Schenking roerend en onroerende goederen.
Een Praktische Gids
|
Type Goed |
Voorbeelden |
Kenmerk |
|---|---|---|
|
Roerend |
Geld, Sieraden, Kleding, Meubels, Auto’s, Aandelen, Obligaties |
Makkelijk verplaatsbaar |
|
Onroerend |
Huizen, Appartementen, Gronden, Kantoren, Woningen |
Vast aan de grond |
🎁 Schenking onroerend goed/roerend goed:
In een tijd waarin financiële planning steeds belangrijker wordt, zoeken steeds meer Belgen naar efficiënte manieren om hun vermogen over te dragen aan de volgende generatie. Uit cijfers van de Federatie van het Notariaat blijkt dat het aantal schenkingen in België de afgelopen vijf jaar met ruim 30% is toegenomen, waarbij vooral geldschenkingen aan kinderen en kleinkinderen populair zijn.
“De juiste schenkingsmethode kiezen is cruciaal voor optimale fiscale planning,” benadrukt fiscalist Sarah Vermeer. “Bij een verkeerde aanpak kan dit leiden tot onverwachte belastingheffingen die oplopen tot 30% of meer van het geschonken bedrag.”
Schenkingen in België: Drie Wegen naar Vermogensoverdracht
Laten we de drie hoofdwegen voor het doen van een schenking in detail bekijken:
- De Notariële Route
De notariële schenking blijft de meest formele optie. Een praktijkvoorbeeld (2025): Een grootmoeder wil €100.000 schenken aan haar kleinkind. Via de notariële weg betaalt ze in Vlaanderen 3% schenkingsrecht (€3.000) plus ongeveer €1.000 aan notariskosten. Het voordeel? Absolute rechtszekerheid en professioneel advies over eventuele voorwaarden aan de schenking.
- Online via MyMinFin
De digitale weg wint aan populariteit vanwege het gebruiksgemak en de lagere kosten. Neem bijvoorbeeld een vader die €50.000 wil schenken aan zijn dochter. Via MyMinFin.be betaalt hij alleen het schenkingsrecht (3% in Vlaanderen, dus €1.500), zonder notariskosten. Een belangrijke nuance: de schenker moet wel zorgvuldig zijn met de documentatie. Een recent praktijkvoorbeeld toonde aan hoe een onduidelijk opgestelde ‘pacte adjoint’ tot juridische complicaties leidde.
- De Handgift
De handgift blijft de eenvoudigste optie, maar kent significante risico’s. Een reëel voorbeeld uit de praktijk: Een moeder schonk €75.000 aan haar zoon via handgift, maar overleed onverwacht na twee jaar. Gevolg: de zoon moest alsnog erfbelasting betalen, wat in zijn geval neerkwam op €18.750 (25%).
- Digitale Valuta: Steeds meer mensen vragen zich af hoe ze cryptocurrency kunnen schenken. Hiervoor is specialistisch advies noodzakelijk vanwege de complexe waardering.
- Gespreide Schenkingen: Een nieuwe trend is het spreiden van schenkingen over meerdere jaren om onder de belastingvrije drempels te blijven.
- Voorwaardelijke Schenkingen: Toenemend populair zijn schenkingen met voorwaarden, bijvoorbeeld voor studiekosten of een eerste woning.
Praktische Tips:
- Documenteer altijd zorgvuldig, zelfs bij handgiften
- Overweeg de levensverwachting bij de keuze van de methode
- Let op regionale verschillen in tarieven (Vlaanderen, Wallonië, Brussel)
Expert Advies:
Vermogensbeheerder bij Clares waarschuwt: “We zien regelmatig dat mensen te snel kiezen voor de handgift vanwege de ogenschijnlijke eenvoud. Maar bij substantiële bedragen is professioneel advies onontbeerlijk.”
1. Notariële Schenking
| Aspect | Details |
|---|---|
| Kosten | • Schenkingsrecht (3% rechte lijn in Vlaanderen) • Notariskosten (±€1.000-1.500) • Totaal voor €100.000: ±€4.500 |
| Doorlooptijd | • 2-3 weken |
| Juridische Zekerheid | • Maximaal • Notariële akte als bewijs • Professioneel advies |
| Fiscale Zekerheid | • Direct definitief • Geen risico op erfbelasting |
| Geschikt voor | • Grote bedragen • Complexe voorwaarden • Familiale planning |
| Mogelijke Voorwaarden | • Uitgebreide mogelijkheden • Professioneel advies • Maatwerk clausules |
| Administratieve Last | • Minimaal voor schenker • Notaris regelt alles |
| Regionale Tarieven (rechte lijn) | • Vlaanderen: 3% • Brussel: 3% • Wallonië: 3,3% |
2. MyMinFin.be Registratie
| Aspect | Details |
|---|---|
| Kosten | • Alleen schenkingsrecht • Voor €100.000: €3.000 in Vlaanderen |
| Doorlooptijd | • 1-3 werkdagen |
| Juridische Zekerheid | • Goed • Registratiebewijs • Zelf verantwoordelijk voor correcte documentatie |
| Fiscale Zekerheid | • Direct definitief • Geen risico op erfbelasting |
| Geschikt voor | • Middelgrote bedragen • Eenvoudige voorwaarden • Digitaal vaardige schenkers |
| Mogelijke Voorwaarden | • Beperkte mogelijkheden • Standaard voorwaarden • Zelf op te stellen |
| Administratieve Last | • Gemiddeld • Zelf documenten opstellen • Online registratie |
| Regionale Tarieven (rechte lijn) | • Vlaanderen: 3% • Brussel: 3% • Wallonië: 3,3% |
3. Handgift
| Aspect | Details |
|---|---|
| Kosten | • Geen directe kosten • Risico op erfbelasting bij vroegtijdig overlijden (tot 27%) |
| Doorlooptijd | • Direct uitvoerbaar |
| Juridische Zekerheid | • Minimaal • Afhankelijk van eigen documentatie • Risico op betwisting |
| Fiscale Zekerheid | • 3 jaar wachttijd (Brussel) • 5 jaar wachttijd (Vlaanderen/Wallonië) |
| Geschikt voor | • Kleine bedragen • Eenvoudige schenkingen • Jonge/gezonde schenkers |
| Mogelijke Voorwaarden | • Zeer beperkt • Risico op ongeldige voorwaarden |
| Administratieve Last | • Laag • Eigen administratie belangrijk |
| Regionale Tarieven (rechte lijn) | • Geen directe tarieven |
Voordelen van het Schenken
Roerende Goederen
- Vroegtijdige Overdracht: De schenker kan tijdens zijn leven al een deel van zijn vermogen overdragen, waardoor de begiftigde eerder kan genieten van de geschenken.
- Fiscale Voordelen: Als de schenker na de schenking minimaal drie jaar (in Vlaanderen en Brussel) of vijf jaar (in Wallonië) blijft leven, zijn er geen schenk- of erfbelastingen verschuldigd.
- Geen Notaris Nodig: Schenkingen van roerende goederen kunnen zonder tussenkomst van een notaris gebeuren, wat kosten bespaart.
Onroerende Goederen
- Fiscale Voordelen: Schenkingen van onroerende goederen kunnen voordeliger zijn dan erfbelasting, vooral als ze in schijven worden gedaan.
- Vroegtijdige Overdracht: Net als bij roerende goederen kan de eigendom vroegtijdig worden overgedragen, wat voordelen biedt voor de begiftigde.
Nadelen van het Schenken
Roerende Goederen
- Onherroepelijkheid: Een schenking is in principe onherroepelijk, wat betekent dat de schenker geen controle meer heeft over de geschonken goederen.
- Risico op Erfbelasting: Als de schenker binnen een bepaalde periode na de schenking overlijdt, kan de schenking alsnog onderworpen worden aan erfbelasting.
Onroerende Goederen
- Kosten en Formaliteiten: Schenkingen van onroerende goederen vereisen de tussenkomst van een notaris en registratie, wat kosten met zich meebrengt.
- Belastingtarieven: Hoewel schenkingen kunnen zijn voordeliger dan erfbelasting, zijn de tarieven voor schenkbelasting op onroerende goederen afhankelijk van de waarde en kunnen hoog zijn.
Artikel Bronnen
- Vlaamse Erfgoedbibliotheken – https://vlaamse-erfgoedbibliotheken.be/
- Cazimir – https://www.cazimir.be/
- Tiberghien – https://www.tiberghien.com/
- Forum for the Future – https://blog.forumforthefuture.be/
- Vlaanderen.be – https://www.vlaanderen.be/
- Wikifin – https://www.wikifin.be/
- SBB – https://www.sbb.be/
- FOD Financiën – http://fin.belgium.be/
