![Praat ChatGPT al over úw merk Bouw brede AI en Google autoriteit via onze gids. [ Word partner ]](https://www.de-woongids.be/wp-content/uploads/2026/08/Praat-ChatGPT-al-over-uw-merk-Bouw-brede-AI-en-Google-autoriteit-via-onze-gids.-Word-partner-.svg)
Renovatiekosten berekenen: Online Calculator & Richtprijzen per m²
Wil je online je renovatiekosten berekenen — nog voor je een aannemer contacteert? Onze gratis renovatie calculator geeft je een snelle simulatie van de woningrenovatie op basis van actuele richtprijzen in België. Of je nu de kosten van een verbouwing per m² wilt inschatten of een specifiek renovatiebudget wilt berekenen: selecteer de werken, vul de oppervlaktes in en zie meteen een realistische kostenraming inclusief een aanbevolen buffer voor onvoorziene posten.
Geschat Budget:
Geselecteerde werken:
Actuele renovatiekosten en richtprijzen per m² in België
De verbouwkosten in België variëren sterk per type werk, materiaalkeuze en regio. Hieronder vind je actuele richtprijzen per verbouwingstype — handig als referentie naast onze calculator.
Dakwerken en isolatie
Dakisolatie is een van de meest rendabele ingrepen: je bespaart op energie én verbetert je EPC-score.
| Type werk | Richtprijs 2026 |
|---|---|
| Dakisolatie (plaatsing + materiaal) | €40 – €80/m² |
| Volledige dakrenovatie incl. constructie | €100 – €175/m² |
| Dak 120 m² — totaalprijs indicatief | €12.000 – €25.000 |
Dakisolatie komt in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie (Vlaanderen). Vanaf maart 2026 gelden aangepaste premieregels met een sterkere focus op isolatie en inkomenscategorieën.
Ramen en schrijnwerk
Slecht isolerende ramen zijn de grootste energieverliezers van een woning. De materiaalkeuze (pvc, hout, aluminium) bepaalt grotendeels de prijs.
| Type | Richtprijs per m² (incl. plaatsing, excl. btw) |
|---|---|
| PVC | €150 – €300/m² |
| Hout | €250 – €450/m² |
| Aluminium | €300 – €500/m² |
| Staal (premium) | tot €1.000/m² |
Voor een volledige woning liggen de totale kosten voor nieuwe ramen doorgaans tussen €7.500 en €30.000. Let op: in Vlaanderen is een correct ventilatiesysteem verplicht om de Mijn VerbouwPremie voor ramen te ontvangen.
Badkamer
De badkamerrenovatie is sterk afhankelijk van de omvang en afwerkingsniveau. Bespaar nooit op waterdichting — een vochtprobleem achteraf herstellen kost altijd meer.
| Niveau | Richtprijs |
|---|---|
| Basisrenovatie | €3.500 – €5.000 |
| Standaardrenovatie | €7.000 – €10.000 |
| Luxe badkamer (10 m²+) | €18.000 – €25.000 |
Keuken
De keukenprijs hangt sterk af van de indeling, de keuze van apparaten en het al dan niet verplaatsen van leidingen.
| Niveau | Richtprijs |
|---|---|
| Basismodel (fronten, werkblad) | €3.000 – €10.500 |
| Standaard keuken | €10.500 – €14.500 |
| Volledig uitgeruste keuken | €15.000 – €25.000 |
Vloeren en afwerking
| Type werk | Richtprijs |
|---|---|
| Vloer (tegels, parket, laminaat) | €40 – €120/m² |
| Pleisteren muren/plafond | €15 – €30/m² |
| Schilderwerken | €10 – €20/m² |
Verwarming en technieken
| Type werk | Richtprijs |
|---|---|
| Condensatieketel gas | €7.500 |
| Warmtepomp (lucht-water) | €10.000 – €20.000 |
| Zonnepanelen (installatie) | €6.000 – €10.000 |
| Thuisbatterij | €4.000 – €10.000 |
| Zonneboiler | €2.500 – €8.000 |
Opmerking: vanaf 1 juli 2025 kan geen Mijn VerbouwPremie meer aangevraagd worden voor een zonneboiler of gascondensatieketel.
H3: Totaalrenovatie
| Type renovatie | Richtprijs per m² | Voorbeeld: rijwoning 150 m² |
|---|---|---|
| Lichte renovatie (keuken, badkamer, vloeren, dakisolatie) | €800 – €1.000/m² | €120.000 – €150.000 |
| Grondige renovatie (structurele ingrepen, alle ramen, technieken) | €1.000 – €1.300/m² | €150.000 – €195.000 |
| Renovatie naar nieuwbouwniveau (warmtepomp, zonnepanelen, hoogwaardige afwerking) | €1.300 – €1.500+/m² | €195.000 – €225.000 |
Waar moet je rekening mee houden?
Onvoorziene kosten Bouw altijd een buffer van 10 tot 15% boven op je berekend budget. Verbouwingen lopen bijna altijd uit op tijd of onverwachte kostenposten door wat er achter muren of onder vloeren zit.
Omgevingsvergunning Niet elke verbouwing mag zomaar uitgevoerd worden. Structurele werken, uitbreidingen en bepaalde gevelaanpassingen vereisen een omgevingsvergunning. Informeer je bij je gemeente voor je start.
BTW-tarief Voor renovaties aan woningen ouder dan 10 jaar geldt in België een verlaagd btw-tarief van 6% (in plaats van 21%), op voorwaarde dat je de woning zelf bewoont. Dit is een significante besparing op je totale budget.
Architect Bij structurele werken of een totaalrenovatie is een architect vaak verplicht (EPB-verslag, omgevingsvergunning). Reken op erelonen van 8 tot 12% van de bouwkost.
Premies en subsidies in Vlaanderen 2026
De Vlaamse overheid biedt via Mijn VerbouwPremie financiële steun voor energetische renovaties. Vanaf 1 juli 2025 gelden aangepaste regels met 4 inkomenscategorieën (i.p.v. 3). De premies zijn hoger voor de laagste inkomenscategorieën.
Werken die nog in aanmerking komen voor premies:
- Dakisolatie
- Muurisolatie (buitenschil)
- Vloerisolatie
- Hoogrendementsglas (HR-glas) — ventilatie verplicht
- Warmtepomp
- Zonnepanelen
Werken die niet meer in aanmerking komen (vanaf juli 2025):
- Zonneboiler
- Gascondensatieketel (ook niet meer via Mijn VerbouwLening)
- Sloop- en heropbouwpremie (geen nieuwe vergunningen meer)
Voor de actuele premiebedragen: raadpleeg www.mijnverbouwpremie.be.
Renovatieverplichting in Vlaanderen
Wie in Vlaanderen een woning koopt met EPC-label E of F, is verplicht om die woning te renoveren naar minstens label D binnen 5 jaar na aankoop. De eerste deadline voor verplichte renovaties nadert in 2028. Dit is een belangrijke factor bij de aankoop van een oudere woning: de renovatiekosten moeten meegeteld worden in je totaalbudget.
